Eden Bay Hotel Share

হোটেল 'ইডেন বে' (Eden Bay)
Bhaiya Hotels and Resorts LTD
🏢 ১. প্রকল্প ও মালিকানা বিবরণ (Project & Ownership)
• প্রকল্প বিবরণ: কক্সবাজারের প্রাণকেন্দ্র কলাতলীতে নির্মিতব্য একটি আধুনিক ১৪ তলা বিশিষ্ট ৫-স্টার মানের আন্তর্জাতিক মানের লাক্সারি হোটেল।
• জমির পরিমাণ: ৪৪.৬৭ শতাংশ (২৭.০৭ কাঠা) সম্পূর্ণ নিষ্কণ্টক, নিরেট ও দায়মুক্ত জমি।
• শেয়ার বণ্টন নীতি: প্রকল্পের অধীনে সর্বমোট ৭,০০০টি বাণিজ্যিক শেয়ার ইস্যু করা হবে। এর মধ্যে কোম্পানির ওনারশিপ শেয়ার ৫১% এবং সাধারণ বিনিয়োগকারীদের জন্য বরাদ্দকৃত শেয়ার থাকবে ৪৯% শতাংশ।
• মালিকানার ধরন: মাত্র ০১টি আংশিক শেয়ার/ইউনিট (Partial Unit) ক্রয়ের মাধ্যমেই হোটেলের জমির অবিভক্ত আজীবন আইনি মালিকানা (Undivided Land Ownership) নিশ্চিত হবে।
• স্পেস বরাদ্দ: প্রতিটি শেয়ারের বিপরীতে কমন স্পেস এবং বিশ্বমানের হোটেল সুবিধাদিসহ আনুমানিক ১৫ বর্গফুট (15 Sft) জায়গা সাব-কবলা রেজিস্ট্রি করে দেওয়া হবে।
💰 ২. মূল্য ও পরিশোধ পদ্ধতি (Price & Payment)
• মোট শেয়ার মূল্য: ৮,০০,০০০ টাকা (আট লক্ষ টাকা মাত্র) সর্বমোট মূল্য।
• সহজ কিস্তি সুবিধা: বিনিয়োগকারীদের সুবিধার্থে ১২ মাসের সহজ ও আকর্ষণীয় মাসিক কিস্তিতে মূল্য পরিশোধের সুবর্ণ সুযোগ রয়েছে।
⚠️ গুরুত্বপূর্ণ শর্তাবলী ও জরিমানা নীতি
নির্ধারিত কিস্তি পরিশোধে ব্যর্থ হলে বকেয়া কিস্তির ওপর ৩% বিলম্ব জরিমানা প্রযোজ্য হবে। এছাড়া কোনো বিনিয়োগকারী পরপর টানা ৩টি কিস্তি পরিশোধে অসমর্থ হলে, কোম্পানি উক্ত বুকিং বা চুক্তি বাতিল করার পূর্ণ আইনি অধিকার সংরক্ষণ করে।
⏳ ৩. প্রকল্পের সময়সীমা (Timeline)
• প্রকল্প হস্তান্তর: হোটেলের নির্মাণ কাজ আগামী ডিসেম্বর ২০২৭-এর মধ্যে সম্পূর্ণ শেষ করে সফলভাবে হস্তান্তরের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা হয়েছে।
• গ্রেস পিরিয়ড: যেকোনো বিশেষ বা অপ্রত্যাশিত জরুরি প্রয়োজনে সর্বোচ্চ ১২ মাসের একটি অতিরিক্ত গ্রেস পিরিয়ড (Grace Period) নীতিগতভাবে প্রযোজ্য হতে পারে।
📈 ৪. শরিয়াহ ভিত্তিক মুনাফা ও লভ্যাংশ (ROI & Profit)
• আকর্ষণীয় রিটার্ন (Expected ROI): হোটেল বাণিজ্যিক কার্যক্রম সফলভাবে চালু করার ১ম বছর সমাপ্তির পর থেকে বার্ষিক আনুমানিক ১৫% থেকে ২০% পর্যন্ত আকর্ষণীয় লভ্যাংশ (ROI) পাওয়ার অপার সুযোগ রয়েছে।
• সম্পূর্ণ হালাল মুনাফা: ইসলামী শরিয়াহ্ (SHARIAH) নীতিমালার সম্পূর্ণ অনুসরণ করে অর্জিত বার্ষিক নিট মুনাফা (Net Profit) সকল শেয়ারহোল্ডারদের মাঝে আনুপাতিক হারে অত্যন্ত স্বচ্ছতার সাথে বণ্টন করা হবে।
🎁 ৫. বিশেষ সুবিধা, মেম্বারশিপ ও বার্ষিক ডিনার (Complimentary & Perks)
• প্রাতিষ্ঠানিক স্বীকৃতি: প্রত্যেক সম্মানিত শেয়ারহোল্ডারকে ওনারশিপের স্বীকৃতিস্বরূপ আকর্ষণীয় ডিজিটাল স্মার্ট কার্ড এবং একটি প্রিমিয়াম প্রাতিষ্ঠানিক ওনারশিপ সার্টিফিকেট প্রদান করা হবে।
• এক্সক্লুসিভ গালা ডিনার: হোটেলের পক্ষ থেকে প্রতি বছর সম্মানিত শেয়ারহোল্ডারদের সম্মানার্থে একটি চমৎকার ও অভিজাত "অ্যানুয়াল ওনার্স গালা ডিনার" (Annual Owner's Dinner)-এর আয়োজন করা হবে।
🛎️ বার্ষিক ফ্রি নাইট স্টে সুবিধা (Complimentary Stay Table)
মেম্বারশিপ ক্যাটাগরি শেয়ার সংখ্যা (Units) ফ্রি নাইট স্টে সুবিধা (Annual Stay)
🏅 Gold Membership ১ – ২ টি শেয়ার ২ রাত ৩ দিন
💎 Diamond Membership ৩ – ৪ টি শেয়ার ৩ রাত ৪ দিন
👑 Signature Membership ৫ – ৯ টি শেয়ার ৪ রাত ৫ দিন
⚡ Elite Membership ১০ – ৩৯ টি শেয়ার ৫ রাত ৬ দিন
🌟 Platinum Membership ৪০+ শেয়ার ৬ রাত ७ দিন (লাক্সারি সুইট রুম সুবিধাসহ)

🛠️ ৬. ৫-স্টার বিশ্বমানের সুযোগ-সুবিধা সমূহ (Hotel Amenities)
• অভ্যন্তরীণ ও স্পেস সুবিধা: অভ্যন্তরীণ প্রিমিয়াম গ্র্যান্ড লবি, দ্রুতগামী ক্যাপসুল লিফট, এবং পর্যাপ্ত ও নিরাপদ আন্ডারগ্রাউন্ড কার পার্কিং ব্যবস্থা।
• বিনোদন ও রিল্যাক্সেশন: নান্দনিক রুফটপ ইনফিনিটি সুইমিং পুল (Infinity Pool), অত্যাধুনিক ফিটনেস জিমনেসিয়াম, আন্তর্জাতিক মানের হেলথ ক্লাব, জ্যাকুজি, স্টিম বাথ, Sauna ও প্রমিয়াম স্পা (Spa) সার্ভিস।
• ডাইনিং ও বিনোদন: চমৎকার প্যানোরামিক ভিউসহ রুফটপ মাল্টি-কুইজিন রেস্টুরেন্ট, উন্নত মানের সিনেমা থিয়েটার / মাল্টিপ্লেক্স, এবং শিশুদের জন্য নিরাপদ ও আনন্দদায়ক কিডস প্লে জোন (Kids Play Zone)।
• হসপিটালিটি ও নিরাপত্তা: ২৪ ঘণ্টা নিরবচ্ছিন্ন পেশাদার হসপিটালিটি কেয়ার, রুম সার্ভিস এবং ৩-স্তরের উচ্চ নিরাপত্তামূলক সিসিটিভি ক্যামেরা ও গার্ড ব্যবস্থা।
⚙️ ৭. আজীবন ব্যবস্থাপনা ও হস্তান্তর নীতি (Management & Transfer)
• পেশাদার পরিচালনা: হোটেলের আন্তর্জাতিক ৫-স্টার মান, সর্বোচ্চ সেবার গুণগত মান এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্র্যান্ড ভ্যালু বজায় রাখতে এটি আজীবন কোম্পানির দ্বারা নিযুক্ত অত্যন্ত দক্ষ ও পেশাদার আন্তর্জাতিক হোটেল ম্যানেজমেন্ট এজেন্সির অধীনে পরিচালিত হবে।
• মালিকানা হস্তান্তর ও ক্লিয়ারেন্স: যেকোনো শেয়ারের মালিকানা অন্য কারো কাছে হস্তান্তর, বিক্রি বা উপহার (Gift) হিসেবে দেওয়ার পূর্বে কোম্পানি থেকে আনুষ্ঠানিক 'ক্লিয়ারেন্স লেটার' (Clearance Letter) নেওয়া আইনগতভাবে বাধ্যতামূলক।
• হস্তান্তর ফি সংক্রান্ত নীতিমালা: রক্তসম্পর্কীয় আত্মীয় (যেমন: আপন ভাই, বোন, সন্তান বা বৈধ লিগ্যাল উত্তরাধিকারী) ব্যতীত অন্য কোনো তৃতীয় পক্ষের (Third Party) কাছে শেয়ার বিক্রি বা হস্তান্তর করলে প্রতি শেয়ারের জন্য ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার) টাকা হস্তান্তর ফি (Transfer Fee) প্রযোজ্য হবে।
⚠️ আইনি সুরক্ষা ও বিধিমালা
আইনি ও ব্যবসায়িক নিরাপত্তা সুনিশ্চিত করার লক্ষ্যে এই মূল চুক্তিনামায় প্রাকৃতিক দুর্যোগ (Force Majeure) এবং বাংলাদেশের প্রচলিত শালিস আইন (Arbitration Act) সংক্রান্ত রাষ্ট্রীয় ও আন্তর্জাতিক আইনি নীতিমালা ও ধারা সম্পূর্ণরূপে অন্তর্ভুক্ত থাকবে, যা উভপক্ষের স্বার্থ রক্ষা করবে।