হোটেল শেয়ার কী? কক্সবাজারে হোটেল শেয়ার কেনার আগে যে ৭টা প্রশ্ন করবেন
· 2 min read · Property Booster BD
হোটেল শেয়ার কী, কী পাওয়া যায়, আর কেনার আগে কোন কাগজ ও শর্ত মিলিয়ে নেবেন: সহজ বাংলায়।
কক্সবাজারে পাঁচ তারকা হোটেলের মালিক হওয়া, একা পুরো হোটেল কিনে নয়, অল্প টাকায় তার একটা অংশ কিনে: এটাই "হোটেল শেয়ার"। গত কয়েক বছরে এটা বেশ জনপ্রিয় হয়েছে। কিন্তু কেনার আগে বিষয়টা পরিষ্কার বোঝা দরকার।
হোটেল শেয়ার কী?
হোটেলের মোট জায়গাকে অনেকগুলো ছোট ভাগে (শেয়ারে) ভাগ করা হয়। প্রতিটা শেয়ার মানে হোটেলের একটা নির্দিষ্ট পরিমাণ জায়গার মালিকানা, যেমন ১০ বা ১৫ বর্গফুট। শেয়ার কিনলে সাধারণত পাওয়া যায়:
- হোটেলের জায়গার আনুপাতিক মালিকানা (রেজিস্ট্রি দলিলের মাধ্যমে)
- প্রতি বছর নির্দিষ্ট কয়েক রাত হোটেলে থাকার সুযোগ
- খাবার বা অন্য সেবায় ছাড়
- কোম্পানির প্রস্তাব অনুযায়ী হোটেলের আয়ের অংশ
কেনার আগে যে ৭টা প্রশ্ন করবেন
- জমি কার নামে? হোটেলের জমি কোম্পানির নামে কেনা ও রেজিস্ট্রি করা কিনা, কাগজ দেখুন
- আমার নামে কী রেজিস্ট্রি হবে? কত বর্গফুট, কোন দলিলে, কবে
- অনুমোদন আছে কিনা? ভবনের নকশা অনুমোদন আর নির্মাণের অগ্রগতি
- হস্তান্তর আর চালুর তারিখ কবে? চুক্তিতে লেখা থাকতে হবে
- মুনাফা কীভাবে হিসাব হবে? নির্দিষ্ট অঙ্কের প্রতিশ্রুতি থাকলে লিখিত চুক্তি চান, আর মনে রাখুন আয় হোটেল চলার উপর নির্ভর করে
- থাকার সুবিধা কীভাবে নেব? বছরে কত রাত, বুকিং কীভাবে, ছুটির মৌসুমে পাওয়া যায় কিনা
- পরে বিক্রি করা যাবে? শেয়ার হস্তান্তরের নিয়ম কী
কক্সবাজারে আমাদের দুটো হোটেল শেয়ার প্রকল্প
| সল্ট বে হোটেল | ইডেন বে হোটেল | |
|---|---|---|
| লোকেশন | মেরিন ড্রাইভ, ইনানী সৈকতের পাশে | কলাতলী, কক্সবাজার |
| প্রতি শেয়ার | ১০ বর্গফুট | ১৫ বর্গফুট |
| প্রতি শেয়ারের দাম | ২.৫ লাখ টাকা (গোল্ড প্যাকেজ = ১ শেয়ার) | ৬ লাখ টাকা |
| বিস্তারিত | সল্ট বে হোটেল | ইডেন বে হোটেল |
সল্ট বে নিজস্ব প্রাইভেট বিচসহ, তিনটি ভবন, চারটি প্যাকেজ (গোল্ড, ডায়মন্ড, সিগনেচার, এলিট), ২৪ মাসের কিস্তি; হস্তান্তর ডিসেম্বর ২০২৯।
ইডেন বে কক্সবাজার শহরের কলাতলীতে, সৈকতের কাছে।
সতর্কতা
হোটেল শেয়ার জমি বা ফ্ল্যাট কেনার মতো সরাসরি না। আয় নির্ভর করে হোটেল কতটা ভালো চলে তার উপর। "নিশ্চিত মুনাফা" শুনে নয়, চুক্তিপত্র পড়ে, কাগজ যাচাই করে সিদ্ধান্ত নিন। প্রয়োজনে আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
শেষ কথা
পরিবার নিয়ে প্রতি বছর কক্সবাজারে ছুটি কাটান, আর সাথে হোটেলের জায়গার মালিকানা: এটাই হোটেল শেয়ারের মূল আকর্ষণ। শেয়ারের দাম, চুক্তিপত্র আর ব্রোশিওর পেতে কল বা WhatsApp করুন: 01712-999602।
